购买的房子有抵押怎么办？
相关热门法律问题
二手房已抵押未告知，过户时发现问题该如何解除抵押？
在购置二手房时，如果发现房屋已抵押且未事先告知，买方应明确自己的权利与解约方式。根据相关法律法规，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。为保护自身权益，建议及时收集相关证据，并寻求专业法律帮助，以便顺利解决抵押问题。
开发商隐瞒房屋抵押事实售房，能否主张退房并双倍赔偿？
在商品房交易中，开发商若隐瞒房屋抵押事实，购房者有权主张退房，并请求双倍赔偿。根据相关法律规定，购房者可以因开发商的违约行为解除合同，且因隐瞒信息导致的损失应得到合理赔偿。同时，案例显示购房者在交易中需加强对合同条款的审查，以维护自身权益。
购房合同约定解押义务，开发商逾期未解押需承担哪些责任？
购房合同中约定的解押义务是开发商的重要责任。如果开发商未在规定时间内解押，买受人有权要求其承担相应的违约责任，包括补偿因逾期解押所造成的损失，或要求法院支持解除合同。此举确保买受人权益得到有效保障，维护购房过程的合法性与公正性。
房屋抵押在前买卖在后，抵押权人能否要求拍卖房屋偿债？
本文探讨在房屋抵押在前、买卖在后的情况下，抵押权人是否有权要求拍卖房屋以偿还债务。重点分析相关法律规定及案例，揭示消费者权益优先于抵押权的原则，以及如何保护购房者的合法权益。在此背景下，文章对抵押权人的权利和买受人的异议进行了深入解读。
抵押权人同意转让房屋，过户前需办理哪些解押手续？
当抵押权人同意转让房屋时，过户前需办理解押手续。这包括申请注销抵押登记、提交相关材料（如抵押合同、产权证书等），确保主债权已消灭或抵押权人放弃权利。此外，还需遵循当地不动产登记机构的规定，以确保交易合法合规。
已付房款但房屋被抵押查封，能否优先拿回已付购房款？
在房地产交易中，购房者支付房款后若遇房屋被抵押查封的情况，能否优先取回已付购房款成为关键问题。根据最新法律规定，购房者在支付大部分房款后，其权益优先于抵押权人。这项规定旨在保护消费者权益，为购房者提供法律支持与保障，有助于维护交易的公正性...
房屋多重抵押后被拍卖，房款清偿顺序该如何划分？
在房屋多重抵押的情况下，当该房屋被拍卖后，房款的清偿顺序依据法律规定进行划分。已登记的抵押权按登记时间优先受偿，而未登记的抵押权按债权比例清偿。此外，特定情况下，消费者享有优先受偿权，法院将依据法律政策保护相关权益。
购房者自愿替卖方偿还贷款解押，存在哪些资金风险？
购房者自愿替卖方偿还贷款解押，可能面临资金风险。首先，若偿还后卖方不按约定办理解押，购房者的权益难以保障。其次，需关注卖方贷款未结清可能对购房后续交易的影响。此外，若卖方违约或出现其他问题，购房者可能承担额外的财务责任。因此，在进行此类操...
中介未告知房屋抵押，能向其追讨中介费吗？
在房屋交易中，中介未告知房屋存在抵押的情况，购房者是否可以向其追讨中介费？这一问题在实践中引发了广泛关注。根据相关法律规定，中介有义务如实告知房屋的真实情况，若未履行该义务，购房者可依法追讨相应的中介费用，并要求赔偿损失。通过具体案例分析...
开发商将已售房屋再抵押，该抵押行为是否具有法律效力？
开发商在未取得买受人同意的情况下，将已售房屋再次抵押，这一行为通常不具法律效力。根据《物权法》，房屋抵押权设立需经过登记，且买受人对房屋拥有优先权。如果房屋因抵押产生争议，法院会支持买受人的权益保护。因此，购房者在交易前应认真核实房产的抵...
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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