购买的房子有抵押怎么办？
相关热门法律问题
中介承诺“包解押”但未办成，责任由谁承担？
中介机构未按约定完成房屋解押手续时，根据民法典相关规定，若中介明确承诺"包解押"服务却未履行义务，需承担违约责任并赔偿损失；若未促成交易完成，委托人可不支付报酬但需承担必要费用，具体责任划分需结合合同条款及实际履约情况判定。
卖方用买方的首付款去解押，但未还贷导致房子被查封，买方如何追责？
买方可通过诉讼主张解除合同并要求卖方返还首付款、赔偿损失，依据《民法典》及商品房买卖司法解释，可追究卖方违约责任并申请法院查封涉案房产，同时主张逾期利息及违约金赔偿。
买方替卖方垫资解押，如何避免钱房两空？
购房者垫资解押需重点把握资金监管、抵押登记及合同效力三大环节，通过设立第三方共管账户、同步办理产权转移登记、明确合同解除条款等法律手段，结合《民法典》第406条抵押权追及效力及商品房司法解释第22-23条担保权处理规则，构建资金安全保障体系。
购买抵押房，卖方不配合解押怎么办？
购买抵押房遇卖方拒不解押？详解合同解除权行使条件、房款返还路径及诉讼救济方案，剖析担保权人参与诉讼规则，助您依法维护合法权益。
开发商将已售房屋抵押给银行，业主如何维权？
开发商将已售房产抵押给银行，业主可通过核查房屋抵押登记、主张预售合同备案效力、援引《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条维权，依据《城市房地产抵押管理办法》第十条主张开发商违规抵押责任，并可要求解除合同...
卖方隐瞒抵押情况，买方可以要求退房并索赔吗？
本文解析商品房交易中卖方隐瞒房屋抵押的法律后果，依据《民法典》及司法解释明确买方可行使合同解除权，主张返还购房款及利息，并就修复费用、违约金计算（最高可超损失30%）等赔偿事项进行法律适用说明。
房屋有银行抵押贷款未还清，交易时如何确保安全？
购买抵押未清房产需核查产权状态、结清证明及抵押解除登记，交易时应签订资金监管协议，明确贷款清偿责任，依据《民法典》及司法解释确保过户安全，优先通过第三方托管支付房款，并办理预告登记防范风险。
签合同前未发现房屋有抵押，买家怎么办？
购房后发现房屋存在未披露抵押？本文解析买家维权路径，详解合同解除、损害赔偿及法律救济措施，助您有效应对房产交易风险，保障合法权益。
买房时如何查询房屋是否被抵押或查封？
购房前可通过不动产登记中心查询房屋抵押、查封状态，需携带产权人身份证明及房产证信息，重点核查不动产权属证书登记情况、抵押权设立记录，并关注开发商预售许可证状态及土地性质，防范法律风险。
发现房子已被开发商抵押或查封，购房者如何自救？
购房者发现房屋被抵押或查封时，可通过核查预售许可证、抵押登记状态，及时提起合同无效或解除诉讼，要求返还房款及利息，涉及担保贷款的可申请合并审理，优先行使抵押权人权利并留存交易凭证。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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