购买的房子有抵押怎么办？
相关热门法律问题
与卖方协商解决房屋抵押问题不成，该通过什么法律途径维权？
在房屋交易中，若与卖方协商解决抵押问题未果，购房者可通过法律途径维权。首先，可以选择向法院提起诉讼，要求解除抵押或确认产权；其次，若卖方违约，可请求赔偿。同时，购房者应保留好相关证据，如合同和沟通记录，以加强维权依据。合理维护自身合法权益...
购买的抵押房解押后发现产权瑕疵，还能追责吗？
购买的抵押房在解押后发现产权瑕疵，买受人是否能追责是个重要问题。法律上，开发企业需对产权瑕疵承担责任，买受人有权要求赔偿。同时，如果开发企业未依法取得相关资质或者违反销售规定，买受人可追究其法律责任。了解具体情况和维权途径，对于购房者保护...
因房屋有抵押导致无法交房，买家能要求赔偿逾期损失吗？
在房屋存在抵押时，买家可能面临无法按时交房的情况。根据法律规定，若卖方未能履行合同，买家有权要求赔偿逾期损失。然而，赔偿的具体金额需依据合同条款及实际损失来确认。因此，买家在签署合同前应认真审查相关条款，以保护自身权益。
房子抵押后又出售，买家和抵押权人谁的权利优先？
在房屋抵押后再次出售的情况下，买家与抵押权人之间的权利优先顺序引发广泛关注。根据相关法律，已交付部分或全部款项的买家权利往往优于抵押权人。这篇文章将深入解析这一法律规定以及适用条件，帮助购房者和投资者更好地理解其权利与保障。
二手房有抵押，约定由买家垫资解押，风险该如何规避？
在房产交易中，购房者在二手房有抵押的情况下，约定由其垫资解押，需谨慎规避风险。首先，建议与卖方签订明确的协议，清晰约定还款责任与解押时间。其次，应通过公证或律师见证，保障双方权益。此外，尽量了解卖方贷款情况及银行要求，以降低潜在纠纷风险。...
开发商将已售房屋抵押给第三方，买家能要求确认抵押无效吗？
本文探讨了在开发商已售房屋抵押给第三方情况下，买家是否可以要求确认该抵押无效的问题。内容涵盖买卖合同与抵押权的法律关系、买家的权益及维权途径，分析房屋交付与质量责任，以及相关法律条款如何影响买家的合法请求，为购房者提供实用的法律参考。
购买有抵押房子，银行作为抵押权人不同意卖家转让，买家该怎么处理？
在购买有抵押的房子时，如果银行作为抵押权人不同意卖家转让，买家应首先了解抵押贷款的具体条款。建议与卖家沟通，尽量协商解决。同时，买家可以向银行申请豁免或寻求贷款转移的可能性。如果协商未果，考虑寻求法律咨询，以保护自身权益并探索其他解决方案。
签了有抵押房子的购房合同，因抵押问题导致合同无法履行，买家已付定金能要回吗？
在购房过程中，若签署的合同涉及有抵押的房产，因抵押问题导致合同无法履行，买家已支付的定金能否要回成为焦点。通常情况下，若出卖人未明确告知抵押情况，买家有权要求退还定金。但具体情况需依据合同约定和相关法律进行分析，以保护买家的合法权益。
买房后发现房子有抵押，卖家此前未告知，买家能否要求退房并让卖家赔偿损失？
在买房后发现房屋存在抵押且卖家未提前告知的情况下，买家有权要求退房并索赔损失。根据相关法律规定，卖方需承担信息披露义务。若买家因未获知抵押情况而产生损失，卖方需赔偿相应费用。为保护自身权益，买家应在交易前对房屋抵押状态进行详细查询，以避免...
购买有抵押的房子，卖家想用买家支付的首付款去解押，买家如何防范资金风险？
在购买有抵押的房子时，卖家可能希望用买家支付的首付款来解押。买家应注意防范资金风险，建议采取以下措施：明确资金用途，确保首付款直接用于解押；要求卖方提供抵押解除证明；选择公证合同以保障交易安全；提前查询卖家的信用和债务状况，降低潜在风险。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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