购买的房子有抵押怎么办？
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抵押权人不同意卖房，交易还能继续进行吗？
在房地产交易中，若抵押权人不同意卖房，交易的进行会受到影响。根据法律规定，抵押权人在未经同意的情况下有权对房产进行干预，这可能导致买卖合同的效力受到质疑。本文将探讨这种情况下买卖双方的权益、法律责任及可能的解决方案，以帮助交易各方更好地应...
卖方如实告知抵押，未按约定解押算违约吗？
本文探讨在房地产交易中，卖方如实告知抵押情况但未按约定解押是否构成违约。文章将分析相关法律条款，讨论卖方的责任和买方的权益，以及法院对此类纠纷的判决依据。通过案例解析，揭示抵押解押对交易安全的重要性。
卖方如实告知抵押，未按约定解押算违约吗？
在房屋买卖中，卖方如实告知买方房屋存在抵押情况，但未按约定及时解除抵押，是否构成违约引发争议。文章将分析卖方的告知义务与解押责任，并探讨法律对违约的认定标准，以及买方在此情况下的权利与可能的救济措施。通过案例解析，厘清责任界限。
原房主隐瞒房屋抵押情况，买家能主张解除合同并索赔吗？
在购房过程中，如果原房主隐瞒房屋抵押情况，买家有权主张解除合同并要求赔偿。根据相关法律规定，买家可以通过合同法和民法典中的条款，要求保护自身权益。购房者应及时收集证据，并与卖方进行协商，确保合法权益得到保障。
房子有银行抵押未注销，能正常办理过户手续吗？
当房产存在银行抵押未注销时，正常办理过户手续通常受到限制。抵押权人享有优先受偿权，需先行协商解决抵押问题。买卖双方可在交易前签署相关协议，确保在过户过程中按法律规定解除抵押。未解决抵押问题，买受人将面临财产权益风险。因此，在进行房产交易时...
买房后才发现房子有抵押，能要求开发商或原房主解押吗？
在购房过程中，若买家在交付首付后发现所购房产存在抵押，是否合法要求开发商或原房主解除抵押成为关键问题。文章将探讨相关法律依据，分析买家能否通过法律途径主张权利，同时提供应对措施与建议，以帮助购房者有效维护自身权益，避免后续纠纷。
与卖方协商解决房屋抵押问题不成，该通过什么法律途径维权？
在房屋交易中，若与卖方协商解决抵押问题未果，购房者可通过法律途径维权。首先，可以选择向法院提起诉讼，要求解除抵押或确认产权；其次，若卖方违约，可请求赔偿。同时，购房者应保留好相关证据，如合同和沟通记录，以加强维权依据。合理维护自身合法权益...
购买的抵押房解押后发现产权瑕疵，还能追责吗？
购买的抵押房在解押后发现产权瑕疵，买受人是否能追责是个重要问题。法律上，开发企业需对产权瑕疵承担责任，买受人有权要求赔偿。同时，如果开发企业未依法取得相关资质或者违反销售规定，买受人可追究其法律责任。了解具体情况和维权途径，对于购房者保护...
因房屋有抵押导致无法交房，买家能要求赔偿逾期损失吗？
在房屋存在抵押时，买家可能面临无法按时交房的情况。根据法律规定，若卖方未能履行合同，买家有权要求赔偿逾期损失。然而，赔偿的具体金额需依据合同条款及实际损失来确认。因此，买家在签署合同前应认真审查相关条款，以保护自身权益。
房子抵押后又出售，买家和抵押权人谁的权利优先？
在房屋抵押后再次出售的情况下，买家与抵押权人之间的权利优先顺序引发广泛关注。根据相关法律，已交付部分或全部款项的买家权利往往优于抵押权人。这篇文章将深入解析这一法律规定以及适用条件，帮助购房者和投资者更好地理解其权利与保障。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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