购买的房子有抵押怎么办？
相关热门法律问题
抵押期间可以出租房子吗？
抵押期间，房屋所有权人有权出租房产。根据《城市房地产管理法》，需签订书面租赁合同、明确条款并向房产部门登记备案。出租收益不受抵押权优先受偿，但新增房屋拍卖所得不归抵押权人。
抵押的房子被法院查封了怎么办？
抵押房产被法院查封时，应立即联系执行法院了解详情，考虑提供担保申请解除查封。若执行有误，可申请复议或索赔损失。配合财产评估拍卖程序，避免因过错承担额外责任。及时咨询专业律师维护合法权益。
提前还清贷款后抵押手续怎么解除？
提前还清贷款后，需持银行出具的结清证明和他项权证，及时前往不动产登记中心办理解押登记。注意核查抵押涂销时效，备齐产权人身份证及房产证原件，依法完成担保物权注销手续，避免影响房产交易。
抵押房屋需要所有共有人同意吗？
抵押房屋需所有共有人同意吗？根据《民法典》婚姻家庭编解释，处分夫妻共同财产（如抵押）必须经双方同意，否则可能导致处分无效或赔偿损失。本文结合法律条款，深入分析共有权处分原则及善意第三人保护机制。
抵押人去世后，抵押合同还有效吗？
抵押人去世后，抵押合同是否继续有效？关键在于债务继承和合同约定。继承人通常需承担债务，合同效力可能延续，但需符合继承法及合同条款的规定。
抵押期间房子被拆迁了怎么办？
抵押期间房屋被拆迁时，抵押权人有权主张补偿权益。拆迁补偿费用应优先清偿抵押债务，债权人可依法要求抵押人承担抵押物价值范围内的责任。补偿协议需确保抵押权受保护，避免损失。
抵押合同没写清楚利息怎么办？
抵押合同利息条款不明确时，借款人可依据最高人民法院规定处理：未约定利息参照一年期贷款市场报价利率计算；逾期还款可主张合理利息或违约金，但总计不超过法定四倍上限，确保权益合法合规。
没有房产证的房子可以抵押吗？
没有房产证的房子通常无法办理正式抵押登记，需凭房屋所有权证书。但抵押合同依法成立后，债权人可请求抵押人办理登记或承担抵押物价值范围内的责任。
抵押后还能把房子卖给别人吗？
抵押房产可以出售，但需经抵押权人同意或清偿债务。了解法律程序与风险，确保交易合法安全。
抵押期间房子还能住人吗？
抵押期间产权人仍可正常居住使用房屋，但需确保按约履行还款义务。若发生违约情形，抵押权人有权依法处置房产。居住期间建议关注贷款履约情况，避免产权受限风险。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
法律百科
房屋买卖
房屋过户
房屋争议
房屋抵押
房屋租赁
房屋租金
房屋押金
房屋维修
房屋拆迁
房屋继承
房产分割
房屋产权
法律难题 专业解忧
回复及时，响应迅速
咨询即时响应，高效解决法律难题
专业服务，精准解决
资深律师团队，提供定制化法律方案
一对一服务，隐私保障
专属律师对接，严格保护用户隐私
立即咨询
