购买的房子有抵押怎么办？
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购买的房子有抵押，对后续银行贷款审批有影响吗？
购买有抵押房产可能影响银行贷款审批，需核查抵押权登记状态，重点关注预售资金监管、抵押合同效力及优先受偿权实现条件，涉及划拨土地需补缴出让金后方可办理抵押贷款业务。
已付房款但未过户，卖方因其他案件被强制执行，买方如何主张权利？
购房人已支付全款但未完成过户登记时，若房屋因卖方债务纠纷被强制执行，可通过执行异议程序主张物权期待权，需举证证明已签订合法买卖合同、实际占有房屋且非自身原因导致未过户，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第...
卖方涉及债务纠纷，房子可能被拍卖，买方如何自救？
商品房交易遭遇卖方债务纠纷时，买方可通过主张继续履行合同、申请财产保全阻止执行、提起执行异议之诉等方式维护权益，依据《商品房买卖合同司法解释》第二十二条主张优先受偿权，并可根据第十三条主张逾期违约金或损失赔偿，必要时可要求解除合同并追偿已...
买房后房子突然被法院查封，如何申请解封？
本文详解房产查封原因及法律解封流程，指导如何收集有效证据、撰写解封申请，通过异议登记或司法救济维护权益，解读民法典相关规定与操作要点。
开发商违规抵押已售房产，业主能集体起诉吗？
开发商违规抵押已售房产，业主可依据《商品房销售管理办法》第三十九条主张权利，通过集体诉讼要求解除抵押、赔偿损失。本文解析违规抵押法律后果、业主集体起诉流程及《反垄断法》《民法典》相关维权依据，提供商品房买卖合同纠纷解决路径。
购买未解押的期房，交房时发现无法办证怎么办？
购房遭遇未解押期房无法办证？解析最高法司法解释：可主张解除合同并索赔，违约金按已付房款参照逾期贷款利息计算，开发商责任认定及维权路径全指引。
开发商“一房二卖”并抵押，购房者如何争取优先权？
开发商“一房二卖”并抵押房产时，购房者可依据《民法典》主张预告登记效力、审查抵押合法性，通过诉讼确认合同效力并请求优先权，结合预售备案、房款支付凭证等证据维护权益，解析抵押权与购房者权利冲突时的法律救济路径。
开发商破产，抵押房产会被银行收回吗？
开发商破产时抵押房产是否会被银行收回？解析抵押权优先受偿规则与购房者权益保障机制，详解商品房销售管理办法相关条款及最高法司法解释适用情形，剖析购房合同效力与房屋权属争议处理路径。
开发商把在建工程抵押给银行，业主的购房合同有效吗？
开发商抵押在建工程后，购房合同仍具法律效力，但需遵循《城市房地产抵押管理办法》规定。购房者需核查商品房预售许可证及抵押登记情况，抵押权实现时业主权益受法律保护，已网签备案合同享有优先受偿权。
抵押房交易过程中，银行突然要求提前还贷，交易还能继续吗？
抵押房交易遇银行提前还贷要求时，买卖双方需重点核查借款合同条款、抵押权实现条件及民法典相关规定。结合商品房买卖司法解释，分析合同解除权行使期限、违约责任划分及优先受偿权实现路径，为交易延续或终止提供法律应对策略。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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