购买的房子有抵押怎么办？
相关热门法律问题
购买的房子有抵押，买方能要求卖方提供抵押物的保险证明吗？
买方在购买有抵押房产时，可依据房地产抵押法规要求卖方提供抵押物的保险证明，确保交易安全并保障自身权益。
房子抵押期间，卖方能对房屋进行重大改造或拆除吗？
房屋抵押期间所有权人原则上不得擅自进行重大改造或拆除。根据《城市房地产管理法》，抵押后新增房屋虽可拍卖但抵押权人无优先受偿权。重大变更可能损害抵押权人利益，需获得其书面同意，否则需承担恢复原状或赔偿的法律责任。
购买的房子有抵押，买方怎么评估交易风险？
买方在购买有抵押房屋时，需重点审查抵押登记状态、债务规模及清偿计划，评估优先受偿风险；确保交易前解除抵押，避免产权纠纷，参考房地产法规保障权益。
房子抵押给个人，个人债权人不同意解押，买方怎么办？
买方在购买抵押房屋时，若个人债权人拒绝解除抵押，应核实是否在法院查封前已签订合法有效买卖合同并合法占有房产，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条，符合条件者可依法请求排除执行。
购买的房子有抵押，买方怎么确保在交易完成后获得完全产权？
购买抵押房产需通过产权核查、资金监管及抵押解除三大环节，确保交易安全。买方应查验房屋登记簿抵押状态，将购房款优先用于清偿原债务，并监督抵押权注销登记流程，最终取得无负担产权。
房子抵押给银行，银行要求买方代偿抵押贷款，买方怎么办？
面对银行要求买方代偿房屋抵押贷款时，买方应如何应对？本文解析法律程序，指导买方在诉讼中通知出卖人、处理优先受偿权及寻求法律救济，助您有效维权。
购买的房子有抵押，买方能否要求卖方承担因抵押产生的额外费用？
本文解析购房遇抵押时买方追偿权，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》相关规定，阐明已抵押房产交易中买方主张额外费用的法律路径，明确抵押权优先性限制、消费者特殊保护规则及违约救济措施适用条件。
房子抵押情况未披露，买方能要求卖方赔偿损失吗？
文章描述：商品房买卖中卖方未如实披露房屋抵押情况，买方可依据民法典及相关司法解释主张权利，要求赔偿损失。若卖方存在违约行为，买方可通过法律途径解除合同、追索修复费用及违约金，具体赔偿标准参照未付房款或逾期利息计算。
购买的房子有抵押，买方怎么确保交易过程中的资金安全？
购买的房子存在抵押时，买方应核查不动产权属证明及抵押登记状态，设立第三方资金监管账户确保房款专用于解押，并在买卖合同中明确抵押解除责任条款，同步要求卖方提供银行还款凭证，通过法律公证锁定交易风险，全程留存书面证据保障资金安全。
购买的房子有抵押，卖方解押后未及时注销抵押登记，买方怎么办？
买方可依据《民法典》要求卖方限期完成抵押登记注销手续，通过司法途径主张物权期待权，同时可主张卖方未履行瑕疵担保义务的违约责任，必要时向不动产登记机构申请异议登记或提起诉讼实现权利救济。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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