购买的房子有抵押怎么办？
相关热门法律问题
二手房有抵押，约定由买家垫资解押，风险该如何规避？
在房产交易中，购房者在二手房有抵押的情况下，约定由其垫资解押，需谨慎规避风险。首先，建议与卖方签订明确的协议，清晰约定还款责任与解押时间。其次，应通过公证或律师见证，保障双方权益。此外，尽量了解卖方贷款情况及银行要求，以降低潜在纠纷风险。...
开发商将已售房屋抵押给第三方，买家能要求确认抵押无效吗？
本文探讨了在开发商已售房屋抵押给第三方情况下，买家是否可以要求确认该抵押无效的问题。内容涵盖买卖合同与抵押权的法律关系、买家的权益及维权途径，分析房屋交付与质量责任，以及相关法律条款如何影响买家的合法请求，为购房者提供实用的法律参考。
购买有抵押房子，银行作为抵押权人不同意卖家转让，买家该怎么处理？
在购买有抵押的房子时，如果银行作为抵押权人不同意卖家转让，买家应首先了解抵押贷款的具体条款。建议与卖家沟通，尽量协商解决。同时，买家可以向银行申请豁免或寻求贷款转移的可能性。如果协商未果，考虑寻求法律咨询，以保护自身权益并探索其他解决方案。
签了有抵押房子的购房合同，因抵押问题导致合同无法履行，买家已付定金能要回吗？
在购房过程中，若签署的合同涉及有抵押的房产，因抵押问题导致合同无法履行，买家已支付的定金能否要回成为焦点。通常情况下，若出卖人未明确告知抵押情况，买家有权要求退还定金。但具体情况需依据合同约定和相关法律进行分析，以保护买家的合法权益。
买房后发现房子有抵押，卖家此前未告知，买家能否要求退房并让卖家赔偿损失？
在买房后发现房屋存在抵押且卖家未提前告知的情况下，买家有权要求退房并索赔损失。根据相关法律规定，卖方需承担信息披露义务。若买家因未获知抵押情况而产生损失，卖方需赔偿相应费用。为保护自身权益，买家应在交易前对房屋抵押状态进行详细查询，以避免...
购买有抵押的房子，卖家想用买家支付的首付款去解押，买家如何防范资金风险？
在购买有抵押的房子时，卖家可能希望用买家支付的首付款来解押。买家应注意防范资金风险，建议采取以下措施：明确资金用途，确保首付款直接用于解押；要求卖方提供抵押解除证明；选择公证合同以保障交易安全；提前查询卖家的信用和债务状况，降低潜在风险。
房屋抵押期间房子损坏了由谁负责？
房屋抵押期间，如果房屋发生损坏，责任通常由抵押权人和抵押人共同承担。若损坏影响房产价值，抵押权人可能会主张赔偿。而在没有保险的情况下，抵押人需自负维修责任。因此，建议双方在签订抵押合同时明确相关条款，以免未来发生争议。
房屋抵押房屋可以多次抵押吗？
房屋抵押可以多次进行，但需遵循法律规定。首次抵押后，若房屋未被拍卖或处置，抵押人可以再次以同一房产作为抵押，但需确保所有债权人在法律上得到保障。多次抵押可能引发优先顺序的问题，因此建议在进行多次抵押前，详细咨询专业人士，以避免法律纠纷。
房屋抵押合同需要公证吗？
房屋抵押合同是否需要公证，通常取决于具体情况和法律规定。尽管法律并不强制要求抵押合同必须公证，但公证可以增强合同的法律效力，减少后续纠纷。公证后的合同更具证明力，有助于保护抵押权人的权益。此外，一些金融机构可能会要求提供公证合同作为贷款审...
房屋抵押人隐瞒房屋产权问题怎么办？
在房屋抵押过程中，抵押人若隐瞒房屋产权问题可能导致法律纠纷。债权人应及时核实产权信息，一旦发现隐瞒，应收集证据，提请法院介入，并要求解除抵押合同或追究抵押人责任。同时，建议在抵押合同中设定产权澄清条款，以保护自身权益。有效的法律咨询能帮助...
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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